Türkiye'nin önde gelen proptech şirketlerinden Endeksa, 2025 Ocak Konut Değer Raporu'nu yayınladı. Rapor, konut piyasasındaki güncel değerleri ve trendleri detaylı bir şekilde analiz ederek sektöre önemli bir rehberlik sunuyor. Endeksa tarafından paylaşılan rapor, Türkiye'nin konut sektöründeki son durumu hakkında değerli bilgiler içermektedir.
Rapora göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda %25 artış göstererek yükseldi. Aylık bazda ise %1 artış kaydedildi. Enflasyon etkisi göz önüne alındığında, konut fiyatları bir yılda reelde %13, bir ayda ise %2 düşüş yaşadı.
Ortalama metrekare fiyatı 30.136 TL'ye yükselirken, ortalama konut fiyatı 3.950.000 TL seviyesine ulaştı. Yatırımın geri dönüş süresi ise 13 yıl olarak belirlendi.
Kira bedelleri yıllık bazda %40.5, aylık bazda ise %3 artış gösterdi. Reel olarak ise kiralar bir yılda %2 düşerken, geçen aya göre sabit kaldı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira bedeli 187 TL, ortalama kira ise 20.542 TL seviyesine yükseldi.
Ocak 2024'ten bu yana en fazla kazandıran iller Erzurum ve Ağrı oldu. Erzurum'da konut fiyatları bir yılda %61 artarken reelde %12 yükseldi. Ağrı'da ise fiyatlar nominal olarak %55, reelde %8 arttı.
Muğla'da yıllık nominal değişim %17 olurken reelde %18 geriledi. Ortalama konut fiyatı 8.5 milyon TL olarak kaydedildi. Antalya'da ise yıllık nominal değişim %20.6 olurken reelde %16 düşüş yaşandı ve ortalama fiyat 4.5 milyon TL'ye çıktı.
Ankara'da nominal fiyat artışı %30.7 olurken, reel bazda %9'lık bir düşüş yaşandı. Ortalama konut fiyatı 3.4 milyon TL seviyesine yükseldi. İzmir'de fiyatlar nominal olarak %28.5 artarken reelde %10 düşüş gözlendi ve ortalama konut fiyatı 4.9 milyon TL oldu. İstanbul'da ise konut fiyatları yıllık bazda %25 nominal artış gösterirken reelde %13 geriledi ve ortalama fiyat 5.3 milyon TL olarak kaydedildi.
