2024 yılında konut satışlarında belirgin bir artış yaşanırken, arsa ve tarla gibi gayrimenkul satışlarında azalma görülüyor. Uzmanlara göre, pandemi döneminde artan arsa talebinin azalmasında, müstakil ev talebi ve farklı yatırım fırsatlarının çoğalması etkili oldu. Artan alternatifler ve pandeminin etkisinin azalmasıyla birlikte, arsa alımı popülerliğini yitirmeye başladı.
Hem müstakil bir ev hayali kuranlar hem de konut alacak birikimi olmasa da gayrimenkul yatırımı isteyenler arsaya yönelmişti. Yaşanan deprem endişesi de arsaya talebi tetiklemişti.
İçinde dükkân ve ofisler de olan ama büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu ‘konut dışı gayrimenkul satışı’ 2013-2020 yılları arasında 1.2 milyon bandında seyrederken, 2021'de 1.5 milyon seviyesini aştı. 2022 ve 2023 yıllarında ise 1.7 milyonun üzerine çıkarak rekor seviyeler görüldü.
Geçen yıl konut satışları artarken, konut dışı gayrimenkul satışlarında yüzde 8'lik bir düşüş yaşandı ve satışlar 1.5 milyon bandına geriledi.
Uzmanlara göre, pandemi dönemindeki yüksek talebin hız kestiği ve gayrimenkulde pandemi izlerinin silinmeye başladığı belirtiliyor. İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman'a göre, talebi artıran faktörlerin etkisini kaybetmesiyle satışlarda düşüş devam edebilir.
Bireysel olarak arsa ve tarla alım eğilimi gerilerken, gayrimenkul şirketlerinin aşamalı konut modeli ve imarlı arsa satış projeleri popüler hale geliyor. Tüketiciler, kazançlı yatırım veya uygun şartlarda ev sahibi olma hayaliyle bu yöntemleri tercih ediyor.
