Türkiye'deki gayrimenkul piyasası, 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptı. Konut, arsa ve tarla gibi ticari gayrimenkullerin satışları, Ocak ayında rekor seviyeye ulaşarak tüm zamanların en yüksek Ocak ayı verisine ulaştı. Bu durum, sektördeki hareketliliği ve yatırımcıların ilgisini yansıtıyor. Gayrimenkul sektöründe yaşanan bu olumlu gelişmeler, ekonomiye de olumlu yansımalar yapması bekleniyor.
Geçtiğimiz ay Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %20,2 artarak 238 bin 938 adede yükseldi. Bu rakam, ocak ayları baz alındığında kaydedilen en yüksek satış adedini temsil etmektedir.
Satışların 112 bin 173'ünü konutlar oluştururken, 126 bin 765'i arsa, tarla ve ticari taşınmazlar gibi konut dışı gayrimenkullerden meydana geldi. Toplam satışların %47'si konutlardan gerçekleşirken, %53'lük kısım ise konut dışı gayrimenkullerden oluştu.
Ocak ayında tapu dairelerinde gerçekleşen toplam 1 milyon 694 bin 520 işlem, harç gelirlerini geçen yıla göre %82 artırarak 9 milyar 466 milyon liraya ulaştırdı. Bu işlemler arasında satışlar, ipotek işlemleri, intikaller, düzeltmeler, kamulaştırma ve ayırma işlemleri yer aldı.
TÜGEM Genel Başkanı Serkan Şahin, ocak ayındaki canlılığın özellikle konut sektöründe önemli bir ivme kazandığını belirtti. Şahin, artan kredili satışların sektördeki canlılığın önemli bir göstergesi olduğunu vurgulayarak, ikinci el gayrimenkul satışlarında da artışın devam ettiğini ifade etti.
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, satışlardaki artış trendinin mevduatın azalmasının gayrimenkule olan ilgiyi artırdığını belirtti. Konutlarda fiyat artışına yönelik beklentilerin de satışları desteklediğini dile getirdi.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, satışlardaki artışın piyasadaki canlılığı teyit ettiğini ve talebin arttığını belirtti. Büyükduman, yıl sonunda konut satışlarının 1,6 milyonu, toplam gayrimenkul satışlarının ise 3,1 milyonu aşmasını beklediğini ifade etti.
