Son verilere göre, uluslararası yatırımcılar geçtiğimiz yıl toplam 8 bin 416 konutu İstanbul'dan satın aldı. İstanbul, son 12 yılın 9'unda uluslararası yatırımcıların en çok tercih ettiği şehir olma özelliğini koruyor. Bu veriler, İstanbul'un dünya genelindeki yatırımcılar için hala önemli bir cazibe merkezi olduğunu gösteriyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı konut satış istatistiklerine göre, Mütekabiliyet Yasası'nın yürürlüğe girmesinden bu yana artan yabancıların konut alımında son iki yılda bir düşüş yaşandı.
Geçtiğimiz yıl, yabancılara yapılan konut satışları önceki yıla göre %32,1 azalarak 23 bin 781'e geriledi. Bu rakam, son 7 yılın en düşük verisi olarak kaydedildi. 2024 yılında en yüksek konut satışı Aralık ayında 2 bin 418'e ulaşırken, Nisan ayında ise 1272 konut satıldı.
Uluslararası yatırımcılar geçen yıl en fazla konut satın aldıkları şehirde 8 bin 416 konut ile İstanbul'u tercih ettiler. Bu durum, megakentin son 12 yılda 9 kez bu alanda öncü olduğunu göstermektedir.
Rusya-Ukrayna savaşının ardından, her iki ülkenin vatandaşlarının ilgi odağı haline gelen Antalya, geçen yıl yabancılara 8 bin 223 konut satışıyla dikkat çekti. Antalya'yı sırasıyla 2 bin 112 konut ile Mersin, 637 konut ile Ankara, 588 konut ile Yalova, 528 konut ile Bursa, 417 konut ile Kocaeli, 389 konut ile Aydın, 381 konut ile İzmir ve 365 konut ile Muğla takip etti.
Geçtiğimiz yıl Türkiye'den en fazla konut satın alan ülke, 4 bin 867 konut ile Rusya oldu. İran 2 bin 166 konutla ikinci sırada yer alırken, onları sırasıyla 1631 konutla Ukrayna, 1302 konutla Irak, 1283 konutla Almanya ve 1055 konutla Kazakistan vatandaşları takip etti. İlk 20'de yer alan diğer ülkeler arasında Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ABD, Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda bulunmaktadır.
Yıllara göre değerlendirildiğinde, yabancılara en fazla konut satışının gerçekleştiği yıl 2022 olarak kaydedildi. Bu yılda ülke genelinde her 100 konuttan 4,5'i yabancılara satılmıştır. Uluslararası yatırımcılar, önceki yıllarda 35 bin 5, 2021'de 58 bin 576 ve 2020'de 40 bin 812 konut almıştır.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, konut alımındaki düşüşü çeşitli sebeplere bağlamaktadır. Tekçe'ye göre, uluslararası yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisindeki azalmanın nedenleri arasında gayrimenkul fiyatlarının yükselmesi, ikamet ve vatandaşlık süreçlerinin zorlaşması, rekabetçi ülkelerin yatırımcı çekme politikaları, yeterli tanıtım ve yatırımcı dostu vize programlarının eksikliği yer almaktadır.
Bayram Tekçe, 2024 yılı için 2,1 milyar dolarlık bir gelir beklentisini dile getirerek, Türkiye'deki konut fiyatlarının hızla artmasının uluslararası yatırımcıları diğer ülkelere yönlendirdiğini ifade etmiştir. Ayrıca Tekçe, Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımının 3,8 milyar dolar olduğunu belirtmiş ve gelecek yıllarda beklentilerin daha olumlu olduğunu vurgulamıştır.
2013'ten bu yana detaylı olarak açıklanan konut satış verilerine göre, yabancıların Türkiye'den aldığı konut sayısı ve bu konutların toplam satışlar içindeki payı şu şekildedir:
