Dar gelirli ve ilk evini alacaklara yönelik yeni sosyal konut projesiyle ilgili detaylar netleşmeye başladı. Proje, düşük peşinat, uzun vadeli ödeme planları ve uygun taksit seçenekleriyle ev sahibi olmayı hedefliyor. 240 ay vade ve %10 peşinatla sunulacak konutlarda, belirli gelir kriterleri ve ek şartlar da uygulanacak.
Türkiye’de konut talebi, evlilikler, göçler, boşanmalar ve öğrenci nüfusunun etkisiyle sürekli artış gösteriyor. Uzmanlar, yıllık 800 bin konut ihtiyacı olduğunu ifade ederken, arz-talep dengesizliği konut fiyatları ve kiraların yükselmesine yol açıyor. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, düşük maliyetli konut üretme hazırlıkları içinde olduklarını duyururken, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek de kiraların hayat pahalılığının başlıca sebebi olduğunu vurguladı.
Sosyal Konut Projesinin Şartları
Projeden faydalanabilmek için hane gelirinin 45 bin TL’yi geçmemesi, aile üyelerinin üzerine başka bir konut kaydının bulunmaması ve başvuru sahibinin en az 18 yaşında olması gerekiyor. Konutlar genellikle 2+1 ve 3+1 formatında olacak ve ödeme planları 240 ay vadeli olarak belirlenecek. Peşinat oranı ise %10 olarak planlanıyor.
Ödeme Planları ve Taksitler
Aylık taksitlerin, hane gelirine göre 15 bin ile 20 bin TL arasında değişmesi bekleniyor. TOKİ projelerinde olduğu gibi, ödeme planı yıllık memur maaşı artış oranlarına göre güncellenebilecek. Ancak TOKİ, bu artışları mümkün olduğunca düşük tutmaya çalışacak.
Konut İhtiyacı ve Arz Açığı
Uzmanlar, Türkiye'de yaklaşık 1,5 ila 2 milyon konutluk bir açık bulunduğunu belirtiyor. Bu projelerle dar gelirli ailelere finansal destek sağlanmasının çözüm olabileceği ifade edilirken, uzun vadeli ödeme seçeneklerinin gayrimenkul değerinin zamanla artacağı göz önünde bulundurulduğunda avantajlı olacağı düşünülüyor. Uzmanlara göre, konut talebinin 3-5 yıl içinde karşılanabileceği, faiz oranlarının düşmesi ve özel sektörün projelere dahil olmasıyla üretimin hızlanacağı öngörülüyor.
