Gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren kira beyanname verme süreci, 1 Mart’ta başlıyor ve 2 Nisan’a kadar devam edecek. 31 Mart ve 1 Nisan’ın resmi tatile denk gelmesi nedeniyle beyanname verme süresi bir gün uzatılmış oldu. 2024 yılında konutlardan yıllık 33 bin TL, iş yerlerinden ise 230 bin TL’nin üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri gelir vergisi ödeyecek. Bu limitlerin altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermeyecek.
Kiracılar da, geçtiğimiz yıl olduğu gibi bu yıl da "kira bildirim formu" doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi'ne abone olanlar, kullanıcı bilgileri ve şifreleriyle sisteme giriş yaparak formu doldurabilecek. Ayrıca e-Devlet şifresiyle de bu bilgilere ulaşmak mümkün olacak. Kiracılar tarafından yapılan bildirimler, mülk sahiplerinin beyan ettikleri gelirlerle karşılaştırılacak ve yanlış beyanda bulunanlar tespit edilecek. Bu uygulama, vergi kayıplarının ve kaçakçılığının önlenmesini hedefliyor.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının "gib.gov.tr" adresinden veya Dijital Vergi Dairesi üzerinden "hazır beyanname sistemi" aracılığıyla beyanname verebilecekler. Eğer aile bireyleri farklı gayrimenkullere sahipse, her birey ayrı ayrı beyanname verecek. Ortak mülklerde ise her kişi, sahip olduğu paya karşılık gelen kira gelirini beyan etmekle yükümlü olacak.
Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar da Türkiye'deki kazançlarını beyan etmek için dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak beyanname verebilecek. Ayrıca, mobil "Hazır Beyan" uygulaması üzerinden de beyanname gönderilebilecek.
Beyannameyi süresinde vermeyenlere özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Vergi, Dijital Vergi Dairesi ya da anlaşmalı bankalar aracılığıyla ödenebilecek. 2024 yılına ait kira gelirleri üzerinden tahakkuk eden vergi, 2025’in nisan ve temmuz aylarında iki taksitte ödenecek. Beyanname süresinde verilmezse vergi ziyaı cezası uygulanacak.
