Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Aralık ayında yaptığı faiz indiriminin ardından konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş hız kazandı. 14 Ocak 2025 itibarıyla 60 ve 120 ay vadeli kredilerde faiz oranları, tüketiciler için daha cazip hale geliyor.
En düşük faiz oranı 60 ay vadede yüzde 2,84, 120 ay vadede ise yüzde 2,79 seviyesine kadar geriledi. Bu oranlarla 1 milyon TL kredi çeken bir tüketicinin toplam geri ödemesi 60 ayda 2 milyon 110 bin TL, 120 ayda ise 3 milyon 494 bin TL’ye ulaşıyor. Bu, 5 yıl vadede yüzde 110, 10 yılda ise yüzde 250’lik bir faiz yükü anlamına geliyor.
KREDİ KULLANIMI ARTIŞTA
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) son verileri, konut kredilerine olan talebin yılın son günlerinde de artış gösterdiğini ortaya koyuyor. 27 Aralık-3 Ocak haftasında konut kredisi hacmi yaklaşık 2,12 milyar TL artarak 513,34 milyar TL’ye yükseldi.
Bu artışta faiz oranlarındaki düşüşün yanı sıra konut sektöründe yaşanan hareketlilik de etkili oldu. TÜİK verilerine göre, geçen yılın 11 aylık döneminde konut satışları yüzde 16,4 artarak 1 milyon 265 bin 388’e ulaştı. Kredili satışların payı ise Kasım ayında yüzde 14,2 ile son 17 ayın zirvesine çıktı.
EN DÜŞÜK FAİZ ORANLARI HANGİ BANKALARDA?
120 ay vadede yüzde 3 ve altındaki faiz oranı sunan bankaların sayısı giderek artıyor. İşte 14 Ocak 2025 itibarıyla bu vadede en düşük faiz/kâr payı oranlarını olan bankalar 👇🏻
Ziraat Bankası: %2,79
QNB Finansbank: %2,84
Garanti BBVA: %2,88
Akbank: %2,89
Vakıf Katılım ve Türkiye Finans: %2,99 (Kâr Payı)
60 ay vadede ise en düşük faiz oranı yüzde 2,84 ile QNB Finansbank’ta bulunuyor.
FAİZ ORANLARINDA DAHA FAZLA DÜŞÜŞ BEKLENTİSİ
23 Ocak’ta gerçekleşecek Para Politikası Kurulu toplantısı öncesinde, konut kredisi faiz oranlarında daha fazla düşüş beklentisi hakim. Sektör temsilcileri, faizlerin yüzde 2 seviyesine düşmesi halinde kredi talebinin daha da artabileceğini ifade ediyor.
