Borsada yatırım yapan hemen hemen herkesin karşısına F/K oranı (Fiyat/Kazanç Oranı) mutlaka çıkmıştır. Peki, F/K oranı tam olarak nedir ve nasıl yorumlanmalıdır?
F/K Oranı Nedir?
F/K oranı, bir şirketin hisse senedi fiyatının son 12 aylık hisse başına kazancına bölünmesiyle elde edilen bir değerdir. Bu oran, yatırımcılar için şirketin hisselerinin "ucuz" ya da "pahalı" olup olmadığını değerlendirme konusunda önemli bir göstergedir. Ancak burada dikkat edilmesi gereken kritik bir nokta vardır: Düşük bir F/K oranı her zaman alım fırsatı anlamına gelmediği gibi, yüksek bir oran da mutlaka pahalı olduğu anlamına gelmez.
Sektör Ortalama F/K’sının Önemi
Bir hisse senedinin F/K oranını değerlendirirken, sadece şirketin oranına bakmak yeterli değildir; aynı zamanda sektör ortalamaları da göz önünde bulundurulmalıdır. Örneğin, sektör ortalama F/K oranının 15 olduğu bir durumda, A hissesi 15, B hissesi ise 30 F/K oranına sahipse, yatırımcı bu iki hissede farklı stratejiler uygulayabilir.
Bu örnekte A hissesi sektör ortalamasına uygun bir seviyede değerlendirilebilirken, B hissesinin yüksek F/K oranı, yatırımcıya gelecekte daha yüksek kazanç potansiyeli olabileceğini gösterebilir. Ancak, bu noktada dikkatli analiz şarttır çünkü yüksek F/K oranı aynı zamanda yatırımcıların yüksek beklentilere sahip olduğunu da gösterebilir.
Gayrimenkul Sektöründe F/K Oranı
Gayrimenkul sektörü, F/K oranı açısından önemli analiz fırsatları sunan bir sektördür. İşte şu anda F/K oranı en yüksek olan 5 gayrimenkul hissesi:
- SEGYO – 39,11
- KLGYO – 28,95
- HLGYO – 21,35
- TSGYO – 18,55
- KUYAS – 17,63
Bu hisselerden SEGYO, gayrimenkul sektöründeki en yüksek F/K oranına sahiptir. Bu oran, yatırımcıların SEGYO’ya olan yüksek beklentilerini ve bu beklentiler doğrultusunda hisseye biçilen değeri yansıtıyor olabilir.