2024 yılında Türkiye genelindeki konut satışları, bir önceki yıla kıyasla %20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25 adede ulaştı. TÜİK verilerine göre, en yüksek satış İstanbul’da gerçekleşti ve 239 bin 213 konut satıldı. Ankara 134 bin 46, İzmir ise 80 bin 398 konut satışlarıyla sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı. Diğer yandan, en düşük satış rakamları Ardahan (755), Hakkari (958) ve Bayburt (999) illerinde görüldü.
Aralık ayında konut satışları ise %53,4 oranında artarak 212 bin 637’ye çıktı. İpotekli konut satışlarındaki artış dikkat çekti, zira bu alanda %285,3'lük bir yükselme yaşandı ve 23 bin 277 satış gerçekleşti. Faiz indirimleri ve KKM'den çıkan birikimlerin gayrimenkul sektörüne yönelmesi, bu artışın temel sebepleri arasında sayılabilir.
Gayrimenkul sektörü temsilcileri, 2024'te konut fiyatlarının reel olarak artmamasının talebi canlandırdığına dikkat çekiyor. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, faiz oranlarındaki düşüşün 2025’te konut satışlarını 1,5 milyon seviyesinin üzerine çıkarabileceğini belirtti. Çekici, "2024'te biriken taleplerin harekete geçmesiyle birlikte, faizlerin daha da inmesi durumunda pazarda yeni rekorlar bekliyoruz." şeklinde konuştu.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ramadan Kumova, konut fiyatlarının enflasyonun gerisinde kalmasının alıcılar üzerinde harekete geçirici bir etki yarattığını ifade etti. Kumova, "Üreticilerin sunduğu vade seçenekleri tüketiciye büyük kolaylık sağladı." dedi.
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, firmaların sunduğu özel faiz kampanyaları ve kira artış beklentilerinin konut talebini artırdığını vurguladı. Şişik, "Faiz oranlarının daha da düşeceği beklentisiyle birçok kişi konut kredisi almaya yöneldi. Sunulan avantajlı ödeme koşulları ise talebi daha da hızlandırdı." şeklinde açıklamalarda bulundu.
İTO Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise KKM'den çıkan birikimlerin gayrimenkule yöneldiğini belirterek, "Mevduat faizlerinin düşeceğini öngören yatırımcılar, konut alımını fırsat olarak değerlendirdi." dedi.
