Eczacıbaşı Holding, uzun bir süredir planladığı İstanbul Kartal'daki 157 bin metrekarelik arazide gayrimenkul projesini hayata geçirmek için nihayet gerekli imzaları attı. Ancak, anlaşmanın detayları incelendiğinde Eczacıbaşı Holding'in hasılat paylaşımında yüzde 40'a denk düşen payı alacağı, kalan yüzde 60 payın da yüklenici firmalara ayırılacağı bilgisi verildi.
Eczacıbaşı Holding ile yüklenici firmalar arasındaki süren pazarlıklarda, Eczacıbaşı'nın yüzde 50 pay talebinin karşılanamadığı ve sektördeki genel piyasa koşullarının bu oranı zorlaştırdığı belirtildi. Bu durum, kat karşılığı anlaşmalarda yeni bir oranın ortaya çıkmasını sağladı.
Eczacıbaşı'nın bu anlaşmayla konut projelerindeki kar payı dengesini değiştirdiği ve yeni bir model önerdiği görülüyor. Özellikle konut fiyatlarının yüksek olduğu dönemlerde, hasılat paylaşımı oranının 50-50 şeklinde olması geleneksel bir yaklaşımken, bu anlaşma sektörde dikkat çekici bir değişim olarak karşılandı.
Eczacıbaşı Holding'in sermaye yapısında, Eczacıbaşı İlaç'ın %37,28 ve Eczacıbaşı Yatırım Holding Ortaklığı A.Ş.'nin %11,54 oranında payı bulunmaktadır. Bu yapı içerisinde gerçekleştirilen gayrimenkul projesinin sektöre ve şirketin geleceğine olan etkileri merak konusu olmaya devam ediyor.
KAP’A açıklama yapıldı
Kartal arazisi ile ilgili anlaşmada imzaların atıldığı Kamuoyu Aydınlatma Platformu’na da bildirildi.
Sözkonusu açıklamada, "Eczacıbaşı Holding A.Ş.'nin maliki olduğu (*) İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 12748 Ada-1 Parsel ve 12747 Ada-1 Parsel'de kayıtlı toplam 157.383 metrekare büyüklüğündeki taşınmazlar ("Taşınmaz") üzerinde, hasılat paylaşımı esasına dayalı bir gayrimenkul projesi geliştirilmesi amacıyla, %50 ortaklık payı Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş.'ye ve %50 ortaklık payı TYM Group Yapı Sanayi Ticaret A.Ş.'ye ait olan MİA Adi Ortaklığı ("Yüklenici") ile 23.01.2025 tarihinde (bugün) Hasılat Paylaşımı Esasına Dayalı Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi ("Sözleşme") imzalanmıştır.
Sözleşme uyarınca, Yüklenici tüm proje süreçlerinin yürütülmesinden, gerekli izin ve ruhsatların alınmasından sorumlu olacak; bağımsız bölümleri tüm inşaat, pazarlama, satış ve ilgili diğer giderleri üstlenerek üçüncü kişilere satmak üzere geliştirecektir. Projede hasılat paylaşım oranı Taşınmaz sahibi Eczacıbaşı Holding A.Ş. için %40, Yüklenici için %60 olarak belirlenmiştir. Sözleşmede projenin Taşınmaz'ın 12747 Ada-1 Parsel'de kayıtlı 42.319,38 m2'lik kısımda birinci faz, 12748 Ada-1 Parsel'de kayıtlı 115.063,88 m2'lik kısmında ikinci faz olmak üzere iki fazda gerçekleştirilmesi öngörülmüştür." ifadeleri kullanıldı.
