Cushman & Wakefield I TR International'ın 2024 yılının ikinci yarısını incelediği 'Gayrimenkul Pazarı Görünümü' başlıklı rapora göre, Türkiye'de ofis ve perakende sektörlerinde sınırlı arz ve yüksek doluluk oranları, kiraları zirvede tutmaya devam etti.
Sıkı para politikası ile ekonomik istikrarın sağlandığı dönemde Türkiye, lüks perakende markaları ve uluslararası lojistik şirketleri için cazibe merkezi haline geldi. Bu süreçte, dünyaca ünlü lüks moda markaları Türkiye pazarına giriş yaparken, uluslararası şirketler de Türkiye'ye yeni yatırımlar planladı.
Ofis kiraları son 9 yılın en yükseğine ulaşırken, sıkı para politikaları nedeniyle ekonomik istikrar gözlendi. Ancak, yüksek inşaat ve finansman maliyetleri nedeniyle ofis yatırımlarında durgunluk yaşandı ve şirketler mevcut ofis alanlarını daha verimli kullanmaya çalıştı.
Perakende sektöründe ana caddelerde kiraların son 8 yılın en yükseğinde sabit kaldığı görüldü. Dünyaca ünlü perakende markaları, Türkiye pazarına hızlı bir şekilde giriş yaparak büyüme stratejilerini uyguladılar.
Enerji fiyatlarındaki dalgalanmaların etkisiyle imalat sektöründe talep düşerken, depo kiralarında artış yaşandı. Sanayi ve lojistik yatırımlarında e-ticaret ve perakende firmalarının işlemleri öne çıktı.
Ülke genelinde yurt kapasiteleri talebi karşılamakta yetersiz kaldı. Toplam öğrenci sayısındaki artışa rağmen, yurt kapasitelerindeki artış talebi karşılayamadı ve özellikle İstanbul'da devlet yurtlarının yetersiz kaldığı görüldü.
