Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımlarının geri dönüş süreleri, 17 yıldan 14 yıla gerileyerek yatırımcılar için daha cazip bir hale geldi.
Büyükşehirlerde Geri Dönüş Süreleri:
- Ankara: 12 yıl ile en kısa geri dönüş süresine sahip büyükşehir oldu. Bu performans, artan talep ve kira fiyatlarındaki yükselişin etkisiyle hızlandı.
- İstanbul: Geri dönüş süresi 15 yıl olarak belirlendi. İstanbul'da yatırımcılar için en kısa geri dönüş sürelerine sahip ilçeler şunlardır:
- Beylikdüzü: 11 yıl
- Esenyurt: 12 yıl
- Gaziosmanpaşa: 13 yıl
- İzmir: Geri dönüş süresi 16 yıl olarak ölçüldü. İzmir'de en kısa geri dönüş sürelerine sahip ilçeler şunlardır:
- Aliağa: 12 yıl
- Konak: 13 yıl
- Bergama: 14 yıl
İller Arasında Geri Dönüş Süreleri:
- Niğde: 8 yıl ile geri dönüş süresinin en düşük olduğu il olarak öne çıktı.
- Ankara ve Mersin: Her iki ilde de geri dönüş süresi 12 yıl olarak ölçüldü.
- Isparta, Burdur ve Antalya: Bu illerde geri dönüş süreleri sırasıyla 20 yıl, 20 yıl ve 19 yıl olarak belirlendi.
Daire Büyüklüğüne Göre Geri Dönüş Süreleri:
- 1+1 daireler: Ortalama 13 yıl
- 2+1 daireler: 14 yıl
- 3+1 daireler: 16 yıl
Yatırımcılar İçin Fırsatlar:
Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, geri dönüş sürelerindeki iyileşmenin yatırımcılar için büyük fırsatlar sunduğunu belirtti. Faiz oranlarının düşeceği beklentisi ve artan kira gelirleri, gayrimenkul yatırımlarını daha cazip hale getiriyor. Geçmişte 20 yıl gibi uzun sürelerle geri dönüş sağlayan konutlar, şu an 15 yıl gibi daha kısa bir sürede geri dönüş sağlıyor.
Kira gelirlerinin arttığı ve talebin sürekli yükseldiği ortamda, yatırımcılar daha verimli ve hızlı geri dönüş sağlayan yatırımlar yapma imkânı buluyor. Geri Dönüş Endeksi, gayrimenkul yatırımlarında rehberlik etmeye ve trendleri belirlemeye devam edecek. Yatırımcılar, artan kira getirisi ve kısa geri dönüş süresi ile potansiyel kazançlarını artırmak için bu fırsatları değerlendirmeye devam edecekler.
