1 Ocak 2025 itibarıyla Türkiye'de kiralık taşınmaz ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulanmaya başlandı. Bu sistem, sahte ilanların önüne geçmeyi ve tüketici mağduriyetlerini azaltmayı hedefliyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, EİDS’in ilk aşaması 31 Ağustos 2023’te ilan veren kişilerin kimlik doğrulamasının yapılmasıyla başlamıştı. Şimdi ise ikinci aşamada yetki doğrulaması zorunlu hale geldi.
Yetki doğrulama süreci, gayrimenkul sahibinin e-Devlet üzerinden ilgili emlak işletmesine ilan verme izni tanımlamasıyla gerçekleştirilecek. Eğer bir emlak işletmesi bu izni almadan ilana girmeye çalışırsa, 100 bin TL’den başlayan para cezaları ile karşılaşılacak.
Sistem ayrıca sosyal medya platformlarını da kapsıyor ve dolandırıcılıkla mücadele amacı taşıyor. Ancak şu anda sadece kiralık taşınmazlar için geçerli olan düzenlemenin satılık ilanlarla ilgili uygulamaya konması ise ileri bir tarihe ertelendi.
Yeni uygulamanın hayata geçirilmesiyle birlikte alım-satım süreçlerinde daha fazla güven sağlanması ve piyasadaki kirliliğin önlenmesi beklenmekte.
Emlak işletmeleri, ilan verme izni olmadan ilan girdiklerinde 100 bin TL'den başlayan cezalarla karşı karşıya kalacaktır. Bu düzenleme, ilan veren kişilerin ve platformların sorumluluklarını arttırmayı hedeflemektedir. Elektronik ilan doğrulama sistemi sadece ilan platformlarını değil, sosyal medyayı da kapsamaktadır. Bu sayede sahte ilanlarla mücadele edilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedeflenmektedir.
