Muğla Çevre Müdürlüğü, Marmaris Belediyesi'ne gönderdiği resmi yazıyla Sinpaş/Kızılbük GYO’nun Marmaris’teki devremülk projesinin inşaat faaliyetlerinin durdurulmasını ve yıkım işlemlerinin başlatılmasını talep etti. Mahkeme kararları doğrultusunda 17 adet ruhsat ve bunlara bağlı 16 tadilat ruhsatı iptal edilirken, sonrasında verilen 25 ruhsat daha geçersiz sayıldı. Toplamda 58 ruhsat iptal edilmiş oldu. Buna rağmen şirket inşaat faaliyetlerini sürdürdü ve devremülk satışlarına devam etti.
Şirketin en büyük sorunu imar planlarına aykırılıklar ve çevre düzenlemeleriyle ilgili yasal engeller oldu. Milli park alanının işgal edilmesi, kaçak yapılaşma ve ruhsatsız üst kat eklemeleri nedeniyle mahkemeler tarafından alınan kararlar, projeyi durma noktasına getirdi. Depreme dayanıklılığı belirsiz olan eski bir otel binasının kaçak şekilde devremülk haline getirilmesi de bu süreçte ciddi bir tartışma konusu oldu.
Finansal açıdan bakıldığında, Kızılbük GYO 2024 yılı üçüncü çeyreğinde 404,1 milyon TL net kâr açıkladı. Şirket, devremülk satışlarından gelir elde etmeye devam etse de, yasal engeller ve ruhsat iptalleri nedeniyle bu sürecin sürdürülebilir olup olmadığı belirsizliğini koruyor. Üstelik, Marmaris Belediyesi tarafından 2,6 milyar TL’lik idari para cezası kesildi ve bu cezanın şirketin mali dengesini nasıl etkileyeceği merak konusu.
Devremülk sahipleri de bu süreçte sözleşmelerinin geleceği konusunda belirsizlik yaşıyor. Ruhsat iptalleri nedeniyle, teslim süreleri gecikmiş durumda ve bazı müşteriler sözleşmelerini iptal edip yatırımlarını geri almak istiyor. Ancak, şirketin finansal durumu göz önüne alındığında, bu talepleri nasıl karşılayacağı konusunda net bir açıklama yapılmadı.
Kızılbük GYO’nun tek faaliyet alanı Marmaris’teki bu projeye bağımlı olduğu için şirketin geleceği büyük bir risk altında. Alternatif bir gelir modeli bulunmayan şirket, bu projedeki yasal ve finansal sorunlar nedeniyle iflas riskiyle karşı karşıya kalabilir. Yatırımcılar ve devremülk sahipleri, şirketin önümüzdeki süreçte nasıl bir yol haritası izleyeceğini merakla bekliyor. Ancak mevcut gelişmeler, Kızılbük GYO için sürecin giderek daha da zorlaştığını gösteriyor.
