ABD'de mortgage başvurularında yaşanan artış trendi devam ederken, 30 yıllık faiz oranları aşağı yönlü seyirlerini sürdürerek 2024 yılı Ekim ayından bu yana en düşük seviyelere geriledi.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan araştırmaya göre, son haftada mevsimsel etkilerden arındırılmış mortgage başvuru endeksi %11,2'lik bir artışla 269,3 seviyesine yükseldi. Bu endeks, yeniden finansman ve konut alımı kredilerini kapsamaktadır.
30 Yıllık Faiz Oranları Geriliyor
MBA'nın raporuna göre, satın alma endeksi %7,0 artarken, refinansman endeksi %16,2'lik bir artış gösterdi. Aynı dönemde 30 yıllık mortgage faiz oranı 6 baz puan daha düşüşle %6,67'ye gerileyerek 2024'ten beri en düşük seviyesine indi.
Başvurularda %31'lik Artış
MBA Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomist Joel Kan, "Başvuruların bir önceki yılın aynı dönemine göre %31 arttığını belirtirken, bu artışın konut alım sezonunun başlangıcına denk geldiğini ifade etti. Satın alma endeksindeki artış, tüm kredi kategorilerinde gözle görülür bir yükselişi beraberinde getirdi.
Hükümet destekli satın alma başvurularındaki %11'lik artış, Federal Housing Administration (FHA) tarafından sunulan düşük oranlarla desteklendi. Bu durum, ortalama kredi tutarlarının yükselmesine ve anket döneminin en yüksek seviyesi olan 460.800 dolara ulaşmasına neden oldu.
Faiz Oranlarındaki Değişimler
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı %43,8 seviyesinden %45,6'ya yükselirken, 15 yıllık faiz oranı %6,04'e gerileyerek düşüş trendini sürdürdü. Ayrıca, 5 yıllık ARM kredi faizi %5,81'e ve jumbo konut kredisi faizi %6,68'e gerileyerek daha cazip hale geldi.
